法律分析： （1）孩子抚养权方面，一岁之内的孩子，离婚时抚养权通常倾向于母亲，这是基于《中华人民共和国民法典》中离婚后不满两周岁子女原则上由母亲直接抚养的规定。不过若母亲有不宜抚养孩子的情况，像患有久治不愈.

需缴物业费。具体操作：1. 先与物业公司沟通，了解费用详情及计算方式；2. 若对费用有异议，可请求街道居委会介入调解；3. 调解无果，物业公司可依法提起诉讼，要求业主履行缴费义务。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话155.